Агентство недвижимости ООО "Покровск риэлт"
Агентство недвижимости
Покровск  Риэлт
НАШ ПРОФЕССИОНАЛИЗМ – ВАША НАДЕЖНОСТЬ

8 917 203 01 98

8 (8453) 76 67 78

Заказать звонок

Карта сайта

Энгельс
пл. Свободы 20А, офис 302

pokrovskrielt

КУПИТЬ КВАРТИРУ В СОЧИ

Наследство есть, а документов нет

Наследование является одним из способов приобретения права собственности.

При наследовании, как правило, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального (общего) правопользование, то есть в неизменном виде как единое целое.

Однако встречаются случаи, когда нотариус отказывает в оформлении наследственных прав. Причиной тому может послужить несоблюдение сроков вступления в наследство (шесть месяцев), недостаток документов и др.

В итоге наследники вынуждены в судебном порядке доказывать свои права на наследуемое имущество.

 Как же быть в такой ситуации, когда наследник не может подтвердить, что наследодатель является собственником.

Ответ на этот вопрос мы найдем в Пленуме «О судебной практике по делам о наследовании» (смотри пункт 8).

Кроме того, я рассматриваю в статье несколько наиболее распространенных ситуаций из практики наследования. А в конце статьи для вас есть образец соответствующего заявления.

Право собственности в порядке наследования при отсутствии документов

До истечения шестимесячного срока, отпущенного на принятие наследства, суд может рассмотреть заявление наследника о включении в состав наследственной массы имущества, на которое отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя.

Давайте рассмотрим этот пункт подробнее. Из общей логики оформления наследства понятно, что с заявлением о принятии наследства заинтересованное лицо обращается к нотариусу. Вышеуказанный Пленум не содержит прямого указания о том, что следует соблюдать досудебную процедуру. Тем не менее очевидно, что наследник должен представить суду доказательства невозможности оформить право собственности в порядке наследования иначе, как в судебном порядке.

Поэтому полагаю необходимым, до направления в суд заявления о включении имущества в состав наследственной массы, получить письменный ответ нотариуса о невозможности сделать это в общем порядке.

Рассмотрение гражданского дела по заявлению о включении в состав наследственного имущества может быть продолжительным и не завершиться до истечения шестимесячного срока на принятие наследства.

В случае, если решение не было вынесено в указанный срок, наследник может дополнить свои требования заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Заявлять данное требование до истечения срока принятия наследства не имеет смысла. Суд приостановит производство по делу до истечения указанного срока.

При оформлении заявления о признании права собственности в порядке наследования следует указать:

  • из чего состоит наследство (состав)
  • оценочная стоимость наследства
  • сведения о местонахождении других наследников
  • основания для принятия наследства
  • сведения о родстве, свойстве или другой связи с между наследодателем и наследником
  • приложить доказательства, обосновывающие заявленные утверждения.

Право собственности в порядке наследования на самовольное строительство

Определенные особенности имеет признание права собственности в порядке наследования на объекты самовольного строительства.

Из содержания статьи 222 Гражданского Кодекса РФ нам известно, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не может распоряжаться ей, в том числе передавать по наследству.

Пленум №22 от 29.04.2010 года запретил включать самовольные постройки в наследственную массу.

Однако, наследники все таки могут признать за собой право собственности на «самоволку». Для этого следует оформить переход права собственности или пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен сам объект самовольного строительства.

А дальше придется доказывать надежность и безопасность постройки и совершать другие действия, характерные для узаконивания самовольного строительства. По причине обширности этой темы я не буду рассматривать ее в настоящей статье.

Юридические услуги в Энгельсе

Наследство в Энгельсе

Юрис в Энгельсе