Две стороны одной медали. "Выдел" доли.
В нашей практике возникла ситуация на тему «Право общей долевой собственности».
В основном она обращена к закреплению права собственника, незначительной доли, требовать от собственников «значительных» долей денежной компенсации, в случаи невозможности фактического выдела доли в общем имуществе.
В судебной практике встречаются случаи удовлетворения исков собственникам «значительной» доли о принудительной компенсации.
В разделе имущества, прослеживаются незаконной деятельности лиц способных завладеть прописанной в документах долей в имуществе, такие лица нанимают профессиональных юридических консультантов.
Граждан РФ имеет три права на имущество:
- владения
- пользования
- распоряжения
Рассмотрим на примере прецедентные дела касающиеся, «выдела» доли:
Например, 2-х комнатная квартира признанная совместно нажитым имуществом, при этом бывшему супругу выделено право собственности в размере 1/3 , а у супруги 2/3, в праве общей долевой собственности.
Есть три варианта решения:
- Супруга (супруг) имеет право на выплату стоимости доли в квартире.
- Продажа данного объекта, и разделение денежной компенсаций в размере долей супругов.
- Фактически выдел квартиры в виде перепланировки невозможен, без ущерба имуществу находящегося в общей собственности(п. 3 ст. 252 ГК РФ) в отличии от дома.
- При разделе дома, бывшие супруги делают перепланировку дом, на два хозяина.
Если у Вас возникли вопросы по поводу выдела долей в праве общей долевой собственности, обращайтесь к нам.